建設項目用地預審審批條件和流程

一、法律法規依據

1、《中華人民共和國土地管理法》（中華人民共和國主席令第32号，2019年修改）

2、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發[2004]28号）

3、《中華人民共和國土地管理法實施條例（2014修正）》（國務院令第256号）

4、《建設項目用地預審管理辦法（2016修正）》（國土資源部令第68号）

5、《中華人民共和國土地管理法（2004年修正）》（中華人民共和國主席令第28号）

二、報告編制

1、報告編制内容

根據審批要求填報《建設項目用地預審申請表》。

2、報告編制資料清單

業主需要準備的資料包括：

（1）項目基本情況，包括項目名稱、統一項目代碼、拟建地點、投資額等；

（2）項目單位情況，包括單位名稱、地址、聯系人、聯系電話等；

（3）項目用地情況，包括用地規模、用地類型、用地邊界坐标等；

（4）項目建議書及批複文件；

（5）其它資料，包括當地土地利用總體規劃文本及圖件、基本農田劃定方案等。

三、審批條件

（1）建設項目選址要符合土地利用總體規劃，符合國家供地政策和土地管理法律、法規規定的條件；

（2）建設項目用地規模要符合有關建設用地指标的規定；

（3）建設項目占用耕地的，補充耕地初步方案要可行；

（4）征地補償費用和礦山項目土地複墾資金的拟安排情況；

（5）屬《中華人民共和國土地管理法》第二十五條規定情形，建設項目用地需修改土地利用總體規劃的，規劃的修改方案、規劃修改對規劃實施影響評估報告等要符合法律、法規的規定。

四、審批需提交資料

（1）建設項目用地預審申請表；

（2）建設項目用地預審申請報告；

（3）市（州）國土資源主管部門初審意見；

（4）項目建設依據（項目建議書批複文件、項目列入規劃文件或者産業政策文件）；

（5）建設項目用地需要修改土地利用總體規劃的，應提供土地利用總體規劃修改方案；項目涉及基本農田的需《土地利用總體規劃修改方案暨基本農田補劃方案》；

（6）項目用地邊界拐點坐标表（2000國家大地坐标系）；無法提供的，可提供用地邊界圖解坐标。